智库视点：近年来，在“文旅商体展”高质量融合背景下，全球商业空间项目展现出一系列创新趋势，并积极实践在文化与商业的交汇点上焕发新的消费活力。现汇编全球优秀案例与经验，供业内参考。
“奇观式”造景打造文化地标
“奇观式”造景通常结合现代科技手段或联动知名IP，通过大胆的设计、创新的结构以及复杂的工程技术，创造出具有视觉冲击力和打卡吸引力的建筑或空间。在商业空间中，奇观式造景的作用尤为突出。商业空间通过引入具有标志性意义的建筑或景观，不仅可以吸引消费者whatsapp网页版，还能提升品牌的知名度和美誉度，进一步辐射城市的旅游和服务经济。
案例一：哈德逊广场的建筑景观
位于纽约西区的哈德逊广场（Hudson Yards）是一项集零售、办公、住宅、酒店、文化、体育设施于一体的大规模综合开发项目。其中的标志性建筑“Vessel”，以其独特的蜂巢造型和宏大的规模吸引了全球游客。
图源：Hudson Yards官网
案例二：上海百联的主题景观
近期上海百联西郊购物中心全新升级为热带雨林主题，在露天的中庭，钢筋混凝土的现代建筑篇章中插入一座绿意盎然的“侏罗纪公园”。一只高达三层楼的梁龙屹立其中，营造出一种浓郁的魔幻现实感。
图源：shanghaiBUYBUY公众号
案例三：巴黎百货的遗产景观
2021年重新开业的巴黎莎玛丽丹百货公司（La Samaritaine），通过一系列内外部的空间改造，成功将这一历史文化遗产转变为现代文化地标。外立面的新艺术风格装饰采用了多彩搪瓷熔岩板和铸铁元素，内部修复了原建筑遗址的壁画并融合了现代艺术的玻璃顶中庭。此外，改建项目中将原本的4号商店改为独特波浪形玻璃幕墙的现代建筑，被一些评论家称为“浴帘”。
图源：Samaritaine官网
商业空间造景不仅仅是为了追求“高大上”的视觉冲击力，更是为了传达特定的文化和社会价值观。通过这些标志性的景观和建筑展示自身的独特魅力，并向世界传递出对未来发展的美好愿景。
品牌驱动完成商业场景更新
案例深研
伦敦卸煤厂购物中心
伦敦卸煤厂购物中心（Coal Drops Yard）从维多利亚时代的仓库转变为一个集购物、文化、娱乐和工作于一体的复合式商业空间，《Vogue》杂志称之为“零售业的惊人改变”。
改造前的卸煤厂购物中心
图源：Heatherwick官网
为实现“新的地标性零售目的地”这一目标，卸煤厂购物中心有以下举措：
一是适应性再利用与文化融合。卸煤厂原本由两座19世纪带状的工业建筑和一个庭院空间构成。在改造期间，保留了历史元素的同时引入了现代设计，将一连串独立仓库改建为65 个单元零售店铺。同时，增建的玻璃屋顶将两座建筑连接在一起，创造了一个用于观景和文化活动的新空间。
改造后的卸煤厂购物中心
图源：BAM Design官网
二是打造商业品牌视觉识别系统。卸煤厂购物中心创建了其原创的零售标识设计，以及独特的品牌资产和语气准则。创造性的品牌表达和独特的叙述，使其与伦敦其他地区区分开来，并与周围国王十字社区（Kings Cross）的活力相得益彰。
图源：droga5官网
三是创造场景与零售的对称平衡。与英国知名品牌咨询公司“Checkland Kindleysides”合作，通过创建租户包并分发给挑选的品牌或对开发项目感兴趣的零售商。同时将零售设计手册发给获得批准的品牌，其中制定了概念店指南，以此激发新的、本地化的和创造性的零售室内设计。这确保了购物中心的完整性和愿景在每个零售单元中都能体现出来。同时鼓励品牌创造独特的概念店设计，使整个卸煤厂购物中心成为值得一游的目的地。
图源：Checkland Kindleysides官网
业态创新驱动复合式场景融合
全球商业空间正在经历从跨界融合到跨界创新的变革。创新的核心在于打破传统行业界限，将多样业态融入商业空间的设计和运营中，使空间成为集零售、娱乐、休闲、健康、餐饮、共享办公、共享社区等多元功能和体验的交汇点。
模式一：
娱体扩容推动多层次消费融合
近年来，伴随体育和家庭游乐设施的融入，商场服务的能级不断提升，不仅优化了消费者的体验，还推动了多层次消费的融合，形成了更具吸引力的商业生态系统。例如迪拜的 Hills Mall内部设有一个巨大的室内过山车，外部有广阔的户外空间和多功能的活动场地，能够举办各种文化和体育活动。西班牙X-Madrid购物中心是一个结合了极限运动与购物的综合体。通过引入大型室内冲浪池、室内滑板公园、攀岩墙等极限运动设施，X-Madrid不仅吸引了运动爱好者，还带动了相关体育用品的销售。
Hills Mall室内过山车
图源：Headout官网
模式二：
开放空间语言描绘场景创新
在商场的更新转型过程中，开放式空间的布局成为关键策略。以新加坡Funan商场为例，其在打造开放空间方面采取了以下举措：首先，通过增加空间的连接性和渗透性，以全新的零售体验最大限度提升新世代消费群体的参与度。Funan中心由一座钢木结构的“生命之树”贯穿六层约20个各具特色的功能空间。生命之树象征着“创意源于合作”，集成了科技、酷玩、运动、游戏、手工和创意工坊等多元潮流业态。空间不仅有商品展示的基础功能，还有为创业者和设计工作室提供的教学、研讨和互动基地。其次，Funan通过打破商场与周围城市空间的壁垒，创造了一个全天候自由通行的步行和自行车友好环境，成为新加坡首个允许骑行穿过的商业建筑。骑行设施与服务配套齐全，包括单车停放、维修站点、咖啡店、储物柜和淋浴设施等，全面满足骑行者的需求。
Funan“生命之树”
图源：Unsplash官网
模式三：
其他空间向商业转型的复合场景拓展
城市更新的过程中，原本具有特定用途的城市空间，如绿地、历史街区、工厂等展现了对多功能性和灵活性的探索，以及城市生活多样性和丰富性的不断追求。例如纽约奥利奥饼干的工厂旧址切尔西市场，将工业历史建筑改造为艺术空间；Soho和Noho历史街区解决了历史建筑、用地性质、现实需求之间的矛盾，形成了历史风貌核、发展廊道、机遇区3个空间层次；高线公园（High LinePark）基于城市废弃设施再利用，融合绿地、画廊、餐厅和零售业等多元业态融合并吸引了大量优质地产项目在沿线开发。
图源：Loving New York官网
生态友好推动绿色场景可持续发展
近年来，绿色商场的理念在全球范围内迅速兴起whatsapp登录，成为推动可持续发展的重要力量。在“绿色循环”经济模式的引领下，商圈逐渐转向生态友好的经营方式，积极建设绿色商场，并搭建绿色消费场景。
模式一：
探索可循环的绿色经营模式
屋顶经济作为新兴的城市空间利用模式，正在逐渐改变我们对城市天际线的认识。光伏发电、屋顶农业、屋顶花园等项目不仅为城市带来了新的经济活力，更在促进可持续发展和能源转型方面发挥着重要作用。例如纽约贾维茨中心（Javits Center）在八层的楼顶打造的一英亩“绿色农场”配备了完善的生态系统服务，包括雨水缓解、温度调节以及野生动物的饲料和栖息地。农场每年生产多达 40,000 磅农产品都被纳入贾维茨中心餐厅的烹饪菜单中。
贾维茨中心屋顶农场
图源：贾维茨中心2021-2022年报
模式二：
探索自然与商业对话的文旅场域
绿色商场不仅在设计和运营中采用节能环保技术，如太阳能发电、雨水回收系统、自然通风等，还通过打造绿色空间和推广环保产品，引导消费者践行低碳生活方式。例如新加坡樟宜机场（Changi Airport）引入全球超120种植物，将大自然带入城市并打造了多个景观花园，连续8年摘得“Skytrax全球最佳机场奖”，也是新媒体上的旅行打卡圣地；泰国EmQuartier商场是EM商圈的标志性建筑之一whatsapp网页版登录，以绿色生态为主题，建设了40%的绿色空间，包括空中花园、人造瀑布、热带植物等，营造了一种绿色和生机的体验氛围。
图源：樟宜机场官网
原创 | 王艺晓
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